Čísla na počátku roku 2023
Vývoj v loňském roce byl pro nás pozitivní a výhled na ten letošní nás také naplňuje optimismem. Pojďme si říci něco více k číslům, která odrážejí růst naší společnosti, a to s údaji k 31. lednu 2023.
Hodnota našich projektů vzrostla na 653 mil. Kč
Za tímto nárůstem stojí nové akvizice nemovitostí, významně přispívá také zvýšení hodnoty výnosových nemovitostí a v neposlední řadě i posunutí několika investičních projektů do fáze studie, kdy již můžeme určit jejich budoucí hodnotu.
Důležitý pilíř zároveň představují firemní projekty, které průběžně rozvíjíme a dále ty, které do našeho portfolia přibyly v loňském roce jako nové. Díky tomuto rozvoji hodnota našich projektů meziročně vzrostla o 127 mil. Kč.
Pozn. Metrice výpočtu hodnoty našich projektů se věnujeme v tomto článku.
Meziroční nárůst tržní hodnoty portfolia nemovitostí: + 26 %
Za tímto růstem stojí navýšení tržní hodnoty provozovaných nemovitostí, a to zejména díky růstu výnosů. Dále je pak tvořen novými akvizicemi. I se započítáním loňského prodeje dvou nemovitostí lze s potěšením uvést, že tržní hodnota celého nemovitostního portfolia významně narostla.
Pozn. Jak jsme uváděli v článku objasňujícím hodnotu našich nemovitostí, naše portfolio nemovitostí je tvořeno dlouhodobě vlastněnými a spravovanými nemovitostmi v duchu vlastnického developmentu.
Spravovaný cizí investiční kapitál narostl na 231 mil. Kč
V loňském roce proběhla dílčí restrukturalizace nemovitostního portfolia. Prodali jsme dvě nemovitosti v hodnotě přesahující 36 mil. Kč, které byly financovány z cizích zdrojů. I přesto celková hodnota spravovaného kapitálu vzrostla o 10 mil. Kč, a to i díky novým firemním projektům.
Pozn. Podrobně o metrice výpočtu hodnoty spravovaného cizího investičního kapitálu jsme psali v tomto článku.
4+2 očekávaných akvizic v r. 2023
I v letošním roce budeme intenzivně rozvíjet naše aktivity, které se rozrostou o další 4 nemovitostní projekty, zejména v lokalitě Fulnecka. Díky těmto projektům významně rozšíříme naše komerční plochy určené k pronájmu a budeme rozšiřovat i bytové jednotky nájemního rezidenčního bydlení.
Navíc plánujeme dokončení akvizice dvou menších rozpracovaných firemních projektů, každého v rozsahu cca do 5 mil. Kč. Jeden je z oblasti energetiky, druhý z oblasti strojírenské výroby.
Jak je tedy vidět, rok 2022 byl pro nás i přes všechny geopolitické peripetie úspěšný a za to jsme velmi rádi. Ač již máme poměrně jasnou představu o nových akvizicích plánovaných na letošní rok, stále se rozhlížíme po nových příležitostech. V našem hledáčku jsou jak rezidenční, tak komerční nemovitosti nebo výrobně-skladové projekty. Průběžně probíhá vyhodnocování příležitostí, které se v našich lokalitách naskytnou a synergicky zapadají do našich aktivit.
Víte o zajímavém projektu? Kontaktujte nás, rádi s Vámi budeme spolupracovat.