Aktuality

Již tradičně s příchodem nového roku vyhodnocujeme, jak se našim investicím dařilo, a zároveň se díváme na výhled do období následujícího.

Uplynulý rok byl pro naši investiční skupinu rokem stabilizace projektů, ale také se mnohé aktivity rozhýbaly tím správným směrem. To znamená, že se je podařilo nejen stabilizovat, ale také nastartovat jejich udržitelný růst. Jsme rádi, že to byl rok mnohem klidnější, než r. 2024. Do roku 2026 se tak díváme s optimismem a vizí pozitivního vývoje.

100% obsazenost

Nemovitostním projektům se velmi dařilo. Podařilo se nám udržet 100% obsazenost bytových jednotek. Současně jsme stabilizovali a dále rozvíjeli akviziční aktivity. A to celé především v rámci projektu 100plus bytových jednotek.

Významnou pozornost jsme věnovali také našemu projektu Továrny Fulnek, kde se podařilo obsadit další prostory a současně připravit projekty navazujícího rozvoje a rekonstrukce další části areálu.

Hodnota našich projektů dosáhla 1,189 miliardy Kč

Významným pilířem růstu portfolia byly i firemní projekty, především projekt UNAMISTEEL s.r.o. a projekty spojené se zpracováním bavlny.

Navzdory odprodeji či ukončení vybraných projektů (r.2024-2025) celková hodnota portfolia meziročně vzrostla. Tento nárůst byl tažen zejména:

• stabilizací a dalším rozvojem nemovitostních projektů,
• růstem hodnoty výnosových nemovitostí,
• rozvojem firemních projektů,
• posunem několika investičních záměrů do fáze studie a stavebního povolení, což umožnilo přesnější ocenění jejich budoucí hodnoty.

Díky tomu hodnota našich projektů meziročně vzrostla o 53 milionů Kč, což představuje růst téměř 4,7 %.

(Pozn.: Metodice výpočtu hodnoty našich projektů se věnujeme v samostatném článku.)

Důvěřuje nám více než 1 300 investorů

Přímou či nepřímou formou s námi aktuálně investuje více než 1 300 investorů. Jedná se jak o menší investice v řádu desítek tisíc korun, tak o investice v řádech stovek tisíc či milionů.

V posledních dvou letech jsme se více zaměřili na oslovování drobnějších investorů, což se ukázalo jako velmi funkční strategie. Investoři si mohou zvolit:

• přímou investici,
• investici prostřednictvím dluhopisových emisí (nejdostupnější forma),
• přímou účast na vybraných projektech.

Crowdfunding prostřednictvím specializovaných platforem využíváme již pouze okrajově. O to více nás těší, že nás většina investorů oslovuje napřímo.

Více informací a možnosti investování naleznete zde.

Meziroční růst tržní hodnoty nemovitostního portfolia: +18 %

Růst hodnoty nemovitostního portfolia byl tažen především:

• zvýšením výnosů z nájemného,
• stabilní obsazeností,
• novými akvizicemi.

Jak dlouhodobě uvádíme, naše portfolio je postaveno především na dlouhodobě vlastněných a spravovaných nemovitostech v duchu vlastnického developmentu.

Očekávané akvizice v roce 2026 (3 + 1)

V roce 2026 předpokládáme realizaci tří klíčových nemovitostních akvizic:

• dvě nemovitostní akvizice spojené s projektem dřevařských areálů, tedy společností Vci wood-estate s.r.o.,
• rezidenční projekt ve Fulneku.

Samozřejmě v letošním roce budeme aktivně rozvíjet aktuální nemovitostní portfolio. Dále předpokládáme rozšíření portfolia o dva nové nemovitostní projekty, jeden související s jedním z našich firemních projektů a druhý v okolí naší mateřské lokality – města Odolena Voda. Tyto projekty rozšíří naše komerční plochy určené k pronájmu a navýší počet bytových jednotek pro nájemní bydlení.

Současně předpokládáme zahájení také dvou projektů klasického stavebního developmentu – výstavbu bytových jednotek a přípravu území pro rodinné domy. Půjde spíše o komornější projekty, které však z našeho pohledu nabízejí zajímavý investiční potenciál.

V oblasti firemních projektů se budeme věnovat především dalšímu rozvoji společnosti UNAMISTEEL, která je v našem portfoliu relativně nová a vyžaduje naši pozornost. Navíc v ní spatřujeme velký potenciál rozvoje. Zaměříme se i na rozvoj projektů v sektoru zpracování dřeva, které jsme připravovali na konci roku 2025.

Do roku 2026 vstupujeme s jasnou vizí – bude to rok stabilizace, prohlubování synergií mezi jednotlivými projekty a rok efektivního a udržitelného rozvoje.

Investujte s námi – podívejte se, jaké máte možnosti.

Máte zajímavý projekt a hledáte investora? Kontaktujte nás.