Vci wood-estate – dřevařské výrobní a logistické areály
Po více než roce intenzivního vyjednávání a příprav se podařilo narovnat situaci a…
15. 9. 2025
Vci Dřevozpracující závody 2025
Dluhopisová emise je naší společností vydávána za účelem získání kapitálu pro realizaci projektu modernizace a rekonstrukce v rámci budování portfolia nemovitostí. Jedná se o výrobní areály zaměřené na dřevozpracující průmysl.
Vci Dřevařské závody je zajištěná dluhopisová emisi s pevným úrokem na dobu trvání 4 let s konečnou splatností v roce 2029 v celkové jmenovité hodnotě 22,8 milionu Kč.
Parametry dluhopisové emise:
- pevný úrok 7,4 % p.a.,
- konečná splatnost v listopadu 2029,
- celková jmenovitá hodnota 22 800 000Kč,
- emise je tvořena 228 dluhopisy,
- každý jeden ve jmenovité hodnotě 100 000 Kč.
K čemu budou použity finanční prostředky
Prostředky získané z upsaných dluhopisů budou použity na projekty modernizace a rekonstrukce objektů v rámci areálu – prioritně tří prototypových betonových hal, dále historické čtyřpodlažní budovy určené pro kanceláře, vývojová pracoviště a coworking.
Součástí projektu je také výstavba nové centrální výrobní haly, určené pro nejmodernější robotická pracoviště v oblasti strojírenství.
Celková hodnota dokončených budov v této etapě přesáhne do čtyř let 120 mil. Kč.
Na rozvoj nemovitostí v jednotlivých etapách budou použity vždy vlastní zdroje v minimálním podílu 20 % z celkového rozpočtu.
Po dokončení dílčích investičních fází budou prostředky z dluhopisů nahrazeny bankovním financováním.
Investiční aktivity zaměřené na lokalitu mezi Olomoucí a Ostravou, podél dálnice D1 (Fulnek, Odry, Bílovec, Nový Jičín), dosahují z hlediska výnosnosti nadstandardního zhodnocení. Rozvoj komerčních nemovitostí pro výrobu a skladování, synergicky doprovázený stabilními příjmy z pronájmu bytů v rámci naší skupiny, představuje pro investory velmi zajímavou příležitost.
Zajištění
Zajištěno ručitelským prohlášením společnosti VCI wood-estate s.r.o. s aktivy přesahujícími hodnotu 100 milionů Kč (rok 2026).
TABULKA VÝNOSŮ*
| Výše investice | Měsíční výnos | Roční výnos | Výnos za 5 let |
| 100 000 Kč | 717 Kč | 8 600 Kč | 43 000 Kč |
| 200 000 Kč | 1 433 Kč | 17 200 Kč | 86 000 Kč |
| 500 000 Kč | 3 583 Kč | 43 000 Kč | 215 000 Kč |
| 800 000 Kč | 5 733 Kč | 68 800 Kč | 344 000 Kč |
| 1 000 000 Kč | 7 167Kč | 86 000 Kč | 430 000 Kč |
| 2 000 000 Kč | 14 333 Kč | 172 000 Kč | 860 000 Kč |
*Hodnota výnosů je uvedena ve výši před zdaněním a zaokrouhlená na celé Kč.
Zkušenosti týmu
Tým tvoří pět klíčových pracovníků z oblasti investic a výstavby. V souhrnu tento tým úspěšně realizoval investiční a nemovitostní projekty v celkové hodnotě přesahující jednu miliardu Kč.